Vernieuwing De Noork 2024 - 2029
De komende jaren knappen we De Noork op. Het gaat om groot onderhoud en verduurzaming van woningen, sloop en nieuwbouw van woningen en we willen de openbare ruimte verbeteren. Samen met bewoners zorgen we weer voor een mooie buurt waar het fijn wonen is.
De Noork is een wederopbouwwijk
De Noork is een bijzondere wederopbouwwijk; een wijk die na de Tweede Wereldoorlog snel is gebouwd omdat er veel woningen nodig waren. Het buurtje waar het om gaat ligt links en rechts van de Mozartlaan, tussen de Beethovenlaan en Josef Haydnlaan. Kenmerken van dit stukje van De Noork zijn onder andere: veel groen, afwisseling tussen hoogbouw en laagbouw, platte daken, eenvoudige vormen en bouwstijl.
In onze aanpak willen we de kenmerkende onderdelen van de wijk bewaren. Tegelijkertijd willen we ook verbeteren, verduurzamen en vernieuwen. Samen met de gemeente hebben we afgesproken hoe we de buurt kunnen verbeteren. En hoe we omgaan met het uiterlijk van de woningen en het behouden van de bijzondere kenmerken in de omgeving.
Verschillende woningen, andere aanpak
In De Noork staan verschillende woonblokken met flats en eengezinswoningen. In totaal gaat het om ruim 600 woningen. Voor ieder woonblok (bijvoorbeeld een rij woningen of flat) is de situatie anders. De meeste woningen in de buurt worden opgeknapt. Toch zijn er ook woningen die gesloopt worden. Het gaat om Mozartlaan 2 t/m 32, Schützstraat 2 t/m 16 en Mozartlaan 34 t/m 80. De bewoners zijn hierover eind januari 2025 geïnformeerd. Dit is voor veel van deze bewoners heftig nieuws. Daarom zijn er in februari verschillende inloopmomenten aan de Mozartlaan 36 om vragen te stellen.
De planning is dat de woningen in 2027 en 2028 gesloopt gaan worden en daarna bouwen we er direct weer nieuwe woningen terug. Welk type woningen dit worden zoeken we nu uit.
Op de pagina Groot onderhoud ziet u in welke straten nu of binnenkort groot onderhoud plaatsvindt. Telkens wordt een groep van soortgelijke woningen opgeknapt. Hieronder ziet u welke woningen tegelijk aan de beurt zijn, deze hebben dezelfde kleur.
Onderzoek naar wateroverlast
Het afgelopen jaar heeft het ontzettend veel geregend. Hierdoor steeg het grondwaterpeil verschillende keren enorm. Het opkomend grondwater zorgde voor wateroverlast in verschillende kelders en bergingen. Om de wateroverlast in De Noork goed in beeld te krijgen, houden we de situatie een jaar lang in de gaten. We meten de grondwaterstanden op verschillende plekken met behulp van peilbuizen. Ook bekijken we regelmatig een aantal kelders. Dit doen we bij kelders van flatwoningen aan de Paganinistraat (oneven nummers), Rossinistraat, Palestrinastraat (oneven nummers), Schützstraat, Brahmstraat, Bela Bartokstraat en Griegstraat. Na dit jaar informeren we u over de uitkomsten van het onderzoek en de eventuele oplossingen die mogelijk zijn.
Huur en koop samen in één gebouw: VvE
In sommige wooncomplexen in De Noork zijn er huurwoningen van Welbions en koopwoningen. Dit zijn de gebouwen die blauw zijn in de tekening hierboven. In zo'n wooncomplex zijn de eigenaren van de koopwoningen en Welbions verenigd in een Vereniging van Eigenaars (VvE). Welbions is geen eigenaar van zo'n wooncomplex en beslist daarom niet over het onderhoud aan deze woningen. Dit gebeurt samen met alle andere eigenaren, via de VvE. De badkamer, keuken en toilet regelt Welbions wel voor haar woningen. De aannemers zijn hiermee bezig aan de Verdistraat en ditzelfde gaat gebeuren voor de Palestrinastraat, de bewoners krijgen hierover nog informatie.