Jaarlijkse huurverhoging 2025

Huurders van Welbions met een woning in de sociale huur of middenhuur krijgen dit jaar een huurverhoging van 4,5%. Een uitzondering zijn huurders die een huurprijs lager dan € 350 betalen. Zij krijgen een huurverhoging van maximaal € 25.

Waarom een huurverhoging?
We verhogen de huur omdat ook voor ons de kosten stijgen. Denk aan kosten voor onderhoud, materialen en personeel. De huur die u ons betaalt, gebruiken we bijvoorbeeld om bestaande woningen te onderhouden en energiezuiniger te maken en voor de bouw van nieuwe woningen. Daarnaast vinden we het belangrijk dat het fijn wonen is in de verschillende wijken, ook daar blijven we in 2025 aan werken.

Huurtoeslag

Heeft u recht op huurtoeslag?
Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid om een deel van de huur van uw woning mee te betalen. Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, mag u niet te veel verdienen en mag de huur niet te hoog zijn. Ga naar www.toeslagen.nl/proefberekening en maak een proefberekening. U vult uw gegevens in en ziet dan of u toeslag kunt krijgen en ook hoeveel toeslag u kunt krijgen.

Wij geven uw nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst
Welbions geeft de nieuwe huur door aan dienst Toeslagen. Dit hoeft u niet zelf te doen. Kijk wel een paar keer per jaar op www.toeslagen.nl/pasaan of uw gegevens zoals uw huur en uw inkomen goed zijn. Zo krijgt u het bedrag waar u recht op heeft.

Bezwaar maken tegen de huurverhoging

Heeft u een vraag over de huurverhoging? Neemt u dan vóór 1 juli 2025 contact met ons op om dit samen te bespreken. Wilt u weten hoe u bezwaar kunt maken? Lees dan de pagina over bezwaar maken:

Bezwaar maken

Check huurverhoging

Bij de Woonbond kunt u online checken welke huurverhoging een verhuurder mag vragen.
Doe de check

Huurverhoging vrije sector

Huurders die een woning in de vrije sector huren, krijgen dit jaar een huurverhoging van 4,1%.

De overheid heeft een maximale huurstijging in de vrije sector bepaald; maximaal inflatie +1% óf CAO-loonontwikkeling +1%. Het laagste percentage geldt en wordt jaarlijks bekendgemaakt. De inflatie van december 2023 tot december 2024 was 3,1%. Daardoor is de toegestane jaarlijkse huurverhoging vanaf 1 januari 2025 maximaal (3,1% inflatie + 1 =) 4,1% in de vrije sector.

Huurverhoging bij verbeteringen aan uw woning

Het kan zijn dat uw woning dit jaar groot onderhoud krijgt. Soms worden dan tegelijkertijd verbeteringen aangebracht. In dat geval kan het zijn dat u voor een bepaalde verbetering iets extra aan huur gaat betalen; een huurverhoging. Dit is een andere huurverhoging dan de jaarlijkse huurverhoging voor alle huurders.